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操作指南：

1. 在菜单栏中锁定“测量”功能：

2. 点击“测量”按钮，进入测量界面：

3. 选择“面积”功能，跟随光标提示进行面积测量：

4. 对房间四个角进行捕捉，即可得到图示的面积和周长：

5. 比较测量结果与原始面积，发现两者一致。需要注意的是，测量得到的面积单位为平方毫米，需转换为平方米，乘以1000即可：